Dvojpodlažný 6- izbový rodinný dom so záhradou a garážou na predaj v Rači

Dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom so záhradou a garážou na predaj v Bratislave je situovaný na rohu tichej ulice v Rači. K domu prislúcha priestranný pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu.  
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene, troch samostatných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s vaňou a toalety. Na prvom podlaží sa nachádzajú tiež tri samostatné izby, kuchyňa a priestranná terasa s výhľadom na záhradu. Z chodby je výstup na povalu. Dom je čiastočne podpivničený, pivnica sa nachádza pod zadnou časťou domu.
Dom bol postavený v 60- tych rokoch, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola rekonštruovaná strecha, bola osadená nová strešná krytina – škridloplech, má nový plynový kotol, plastové okná a klimatizáciu.
Kúrenie v dome zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. 
K domu prislúcha murovaná garáž (36m2) s osvetlením a elektrinou. Je vhodná pre jedno auto a ešte ako odkladací priestor napr. na bicykle.  Na pozemku je vybudovaná vlastná studňa, ktorá sa využíva na zavlažovanie záhrady. Pozemok je orientovaný juhozápadne. 
INFORMÁCIE: 
- Úžitková plocha domu bez plochy pivnice a plochy terasy je 121 m2
- Terasa s rozlohou 8,40 m2
- Pivnica s rozlohou 27 m2
- Záhrada o výmere 390 m2
- Garáž: 36m2
- Rozloha pozemku: 514m2
- IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa
- Priamo pred rodinným domom je možné parkovať 4 až 6 osobných vozidiel. 

Rozloha pozemku poskytuje priestor aj na stavbu ďalšieho rodinného domu. Pozemok je slušne udržiavaný a nachádza sa na ňom viacero ovocných stromov, vinič a studňa. 
LOKALITA: 
Rodinný dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.  Z lokality je rýchla dostupnosť do centra mesta ( cca 10-15 minút) autom alebo MHD (zástavka električky a autobusu je v tesnej blízkosti rodinného domu do 5 min chôdze). Neďaleko sa nachádza aj základná škola, gymnázium, stredné odborné školy, škôlky, obchody (Kaufland, Kraj, biopotraviny), vynovené detské ihriská, pošta, kúpalisko, univerzálny dom tanca, tréningová halu King’s Gym, futbalový štadión, stolnotenisová hala, bikrossová dráha a iné. V okolí je množstvo zelene v neďalekých lesoch Malých Karpát čo umožňuje množstvo voľnočasových aktivít, prechádzky v neďalekých vinohradoch alebo blízkom lese. Lokalitou prechádza viacero cyklotrás. 
CENA: Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a hypotekárny servis. 
Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. 
LOCATION: The family house is located in a sought-after location with complete civic amenities. From the location there is quick access to the city center (approx. 10-15 minutes) by car or public transport (the tram and bus stop is close to the family house within a 5-minute walk). Nearby there is also an elementary school, gymnasium, secondary vocational schools, kindergartens, shops (Kaufland, Kraj, organic food), renovated playgrounds, post office, swimming pool, universal house of dance, King's Gym training hall, football stadium, table tennis hall, bicross track and other. There is a lot of greenery in the nearby forests of the Little Carpathians, which allows for many leisure activities, walks in the nearby vineyards or the nearby forest. Several cycle routes pass through the locality.
PRICE: The price includes a comprehensive real estate, legal and mortgage service. We will be happy to provide you with all other information during a personal or virtual inspection.