Priestranný 3- izbový byt v novostavbe Platan so záhradkou a parkovaním na predaj v Rovinke

Priestranný 3- izbový byt na predaj v Rovinke je situovaný na prízemí v novostavbe projektu PLATAN. Podlahová plocha bytu je 72.5m2. K bytu prislúcha záhrada (157 m2), sklad a parkovacie státie. Kolaudácia september 
Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety.
Polyfunkčný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza polyfunkcia, 2x kočikáreň pre byty a na 2. a 3. nadzemnom podlaží bytové jednotky. 

O Projekte:
Polyfunkčný dom Platan sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanom rezidenčnom komplexe, ktorý pozostáva z bungalovov a 2-podlažných rodinných domov.
Technické parametre stavby:
V bytoch bude podlaho. vé vykurovanie voda – Tepelné čerpadlo vzduch/voda spolu s ohrevom TÚV, v interiéri bude ukončená elektrická sústáva t.j. vypínače a zásuvky. Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou, svietidlá nie sú súčasťou. V bytoch bude tiež predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektrické žalúzie, príprava na fotovoltaické panely. Okná a balkónové dvere budú plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom. Vnútorný parapet bielej farby- drevotrieskový laminovaný, vonkajší parapet hliníkový farba antracit.  Vnútorné steny a stropy budú mať sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia
Štandard prevedenie bytu: (podľa výberu klienta u zazmluvneného dodávateľa)
Kuchynská linka od Damon štúdio (príspevok v hodnote 3.000,- Eur), obklady, dlažby, laminátové podlahy, sanita (vaňa, WC - geberit), umývadlo. Súčasťou budú batérie (umývadlo, vaňa + sprchová batéria) a interiérové dvere. 
Začiatok výstavby :jún 2022
Hrubá stavba: november 2022
Kolaudácia: september 2023
LOKALITA:
Obec Rovinka leží 3 km juhovýchodne od Bratislavy a 10 km od Šamorína na úrodnej vnútrokarpatskej Podunajskej rovine, ktorá je súčasťou Podunajskej nížiny. Cez obec prechádza štátna cesta I. triedy č. 63, ktorá spája Bratislavu s Komárnom. Podunajská rovina, na ktorej leží obec, je najteplejšou a najsuchšou oblasťou Slovenska. Má najviac slnečného svitu a je aj najveternejšou rovinnou oblasťou u nás. Vyznačuje sa krátkymi zimami. V katastrálnom území obce sa nachádzajú štrkové jazerá – malé a veľké. Popri obci vedie aj „stará“ protipovodňová „Hornožitnoostrovská hrádza“ patriaca Povodiu Dunaja. Vo vzdialenosti 5 – 6 km je vodná zdrž Čunovo, ktorá je súčasťou vodného diela Gabčíkovo. Najbližšie vodné plochy sú Malá voda a Piesková jama, ktoré sa využívajú na lov rýb a rekreáciu. Obec pretína dôležitá dopravná tepna a v bezprostrednom okolí sa dokončuje obchvat Bratislavy D4 a rýchlostná cesta R7. Dochádzanie do hlavného mesta je preto rýchle a jednoduchšie ako v minulosti. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, železničná stanica a ďalšie služby. 

CENA:  Cena 244.900 Eur vrátane parkovacieho státia zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva.
Províziu neplatíte.  Tešíme sa na Vás na obhliadke!